• Generieren von kleinteiligen Entwicklungs- und Erweiterungspotenziale in Innenstadtlage,
• Berücksichtigung und Sicherung städtebaulich erhaltenswerter Bestandsstrukturen
• Bewahrung des Ortsbildes, Vorgabe gestalterischer Anforderungen, Örtliche Bauvorschriften
• Besondere Anforderungen Denkmalschutz und Archäologie,
• Berücksichtigung topographischer Besonderheiten
• Erhalt der öffentlichen Park- und Grünanlagen,
• Berücksichtigung von Schutzgebieten (s. Natura 2000 – Gebiete, Landschaftsschutzgebiete, Überschwemmungsgebiete) und deren nachrichtliche Übernahme und Sicherung durch die Bauleitplanung.

Auszug Bebauungsplanentwurf